«أراضي دبي» تكشف عن مؤشر إيجارات ذكي جديد كلياً يناير المقبل

تعتزم دائرة الأراضي والأملاك في دبي إطلاق مؤشر الإيجار الذكي الجديد كلياً يناير المقبل 2025، بهدف تطوير القطاع العقاري وتعزيز الثقة والشفافية بين الملاك والمستأجرين والمستثمرين، في خطوة نوعية تؤكد التزام دبي بالريادة في المنطقة مجالات التكنولوجيا والابتكار.

وذكرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، في بيان لها، أن المؤشر الجديد يمثل نقلة استثنائية في تنظيم وتطوير القطاع العقاري في الإمارة، وكيفية تقييم الإيجارات، حيث يعتمد على بيانات دقيقة ومحدثة وتقنيات متقدمة لتوفير حلول متكاملة تساهم في تحقيق التوازن والشفافية في السوق العقاري، وبحسب الدائرة، يأتي هذا المشروع عبارة عن نظام متكامل يجمع بين أحدث التقنيات والخبرات العقارية المتراكمة، مما يضمن تقديم خدمة متميزة تلبي احتياجات السوق العقاري احتياجات جميع الأطراف في السوق العقاري، بما يتماشى مع رؤية القيادة الرشيدة التي تسعى إلى تعزيز دور التكنولوجيا في تحسين الخدمات. جودة الحياة، وتحقيق التنمية المستدامة في مختلف القطاعات الاقتصادية.

يسعى مؤشر الإيجار الذكي إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الإستراتيجية، أهمها تعزيز الشفافية في السوق العقاري، من خلال توفير بيانات دقيقة ومحدثة تدعم القرارات العقارية للمستثمرين والملاك والمستأجرين بأداة مبتكرة، لتمكين جميع الأطراف من الوصول إلى معلومات واضحة تعزز الثقة وتحقق التوازن في التعاملات العقارية.

وأكدت «دبي لاند» أن هذه المبادرة تعكس رؤيتها لتحويل الإمارة إلى نموذج عالمي في استخدام التكنولوجيا لخدمة القطاع العقاري، بما يتماشى مع استراتيجية دبي الرقمية، واستراتيجية القطاع العقاري في دبي 2033، ورؤية الإمارة المستقبلية لتحقيق الاستدامة والتميز. ودعت «دبي لاند» جميع المهتمين. ويحرص المستثمرون والملاك والمستأجرون على متابعة تطورات هذا المشروع الطموح، وسيتم الكشف عن كافة التفاصيل والمزايا التي يقدمها خلال الإطلاق الرسمي قريباً.

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالتعاون مع بروبرتي فايندر، النسخة الأولى من مؤشر أداء الإيجارات السكنية الأول في دبي في يناير 2022.

يأخذ مؤشر أداء الإيجارات السكنية عام 2013 كسنة الأساس، ويناير 2013 كشهر الأساس، والربع الأول من عام 2013 كربع الأساس.

أدى تزايد الطلب على الشقق السكنية للإيجار في دبي إلى قيام الإمارة بتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال قانون الإيجار، بما يضمن حقوق الطرفين.

تعد إجراءات تأجير العقارات من أهم المعاملات التي تتم في إمارة دبي، نظراً لسمعتها العالمية كوجهة مثالية لتأجير العقارات، بينما تتيح خدمة الاستعلام عن «مؤشر الإيجار» الحالي للعميل احتساب زيادة الإيجار ومتوسط ​​القيمة الإيجارية في سوق العقارات في دبي، وذلك من خلال إدخال بيانات المنطقة المطلوبة.

كما وضعت مؤسسة التنظيم العقاري في دبي القوانين التي يجب على المستأجرين والملاك الالتزام بها، بما في ذلك تسجيل عقد الإيجار لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) من خلال برنامج “إيجاري”.

مما يضمن عدم تأجير العقار مرتين في نفس الوقت، في حين يجب على المستأجر أو المالك تسجيل عقد الإيجار لدى المؤسسة. في حال انتهاء مدة الإيجار، وبقاء المستأجر مقيماً في العقار دون اعتراض من مالك العقار، يتم تجديد مدة الإيجار تلقائياً لنفس المدة، أو لمدة سنة واحدة، مع تطبيق نفس الشروط والأحكام.

ووفقاً للقوانين المتعلقة بالإيجار في دبي، تشمل التزامات المستأجر عدم تغيير شروط العقد دون موافقة المالك، وتسليم العقار إلى المالك بحالة جيدة عند انتهاء العقد، وإزالة أي تحسينات أو تعديلات يجريها المستأجر. للمستأجر العقار عند إخلاءه، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.