بنك إنجلترا المركزي يحذر أصحاب المنازل من أسعار الفائدة بسبب الرهون العقارية

وتوصل البحث – بحسب وكالة بلومبرج نيوز – إلى أن ارتفاع عدد الأشخاص الذين يلجأون إلى سماسرة الرهن العقاري خلال العقد الأول من القرن الحادي والعشرين تزامن مع قيام المزيد من العائلات باختبار الرهن العقاري الثابت قصير الأجل.

وأظهر البحث أن الوسطاء شجعوا الناس على عقد هذه الصفقات بهدف كسب رسوم إضافية في كل مرة يضطر فيها المقترض إلى إعادة التمويل، وهي خطوة ربما زادت من درجة تضرر أصحاب المنازل من دفع تكاليف أعلى في وقت ترتفع فيه أسعار الفائدة. استخدمت لمكافحة… التضخم خلال الفترة ما بين 2022 و2023.

وأظهر البحث أن الرهون العقارية التي يبيعها الوسطاء، مثل الوسطاء، ارتفعت من 57% في عام 2013 إلى 81% في عام 2020 للمشترين لأول مرة – وبعضهم بفترة قصيرة محددة – ويرجع ذلك جزئيا إلى اللوائح الأكثر صرامة التي تتطلب مشاركة مستشار مؤهل.

في العديد من البلدان، بما في ذلك الولايات المتحدة، تختار الأسر تثبيت معدلات الرهن العقاري لعقود من الزمن، ومع ذلك، عادة ما يقوم المقترضون في بريطانيا بتثبيت تكاليف اقتراضهم لمدة عامين أو خمسة أعوام فقط.

أظهرت بيانات شركة المعلومات المالية البريطانية Money Facts أن متوسط ​​سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين ارتفع إلى ما يقرب من 7% خلال عام 2023 قبل أن ينخفض ​​إلى نحو 5.5% حاليا.