عقارات الإمارات 2024.. نمو تصاعدي في المشاريع وأرقام قياسية بالتداولات

نجح القطاع العقاري في دولة الإمارات في الحفاظ على زخم نموه خلال العام الماضي 2024 على مستوى المشاريع العقارية والتوسع في استثمارات البنية التحتية، بما يرسخ مكانته كأحد الركائز الأساسية الداعمة للنمو الاقتصادي في الدولة..

ويعكس الزخم الذي تشهده الأسواق العقارية في مختلف إمارات الدولة أهمية موقعها كمركز عالمي للاستثمارات العقارية، ووجهة جذابة للأفراد الأثرياء الذين يلعبون دوراً حيوياً في تعزيز نشاط السوق، من خلال التحول إلى الاستثمار في العقارات الفاخرة..

شهدت الأسواق العقارية في إمارات أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان نشاطاً ملحوظاً في حجم التصرفات العقارية التي تمت خلال العام الماضي، حيث حافظت هذه الأسواق على معدلاتها الإيجابية بفضل تنوع الفرص الاستثمارية المطروحة و زيادة الطلب على العقارات بمختلف أنواعها..

واستناداً إلى بيانات رسمية صادرة عن دوائر العقارات المحلية في الإمارات الأربع، بلغت قيمة التصرفات والصفقات العقارية نحو 893 مليار درهم بنهاية العام الماضي بعد تسجيل أكثر من 331.3 ألف تصرف عقاري، في حين بلغت قيمة العقارات وتجاوزت قيمة الرهن العقاري 229.3 مليار درهم، تمثل تنفيذ أكثر من 50 ألف معاملة دون ترخيص. الرهن العقاري لإمارة عجمان.

وفيما يتعلق بأداء القطاع العقاري في إمارات الدولة خلال العام الماضي، بلغ حجم التصرفات العقارية في العاصمة أبوظبي نحو 79.3 مليار درهم لـ 25 ألفاً و46 معاملة بيع ورهن على مختلف الوحدات بحلول نهاية عام 2024..

وبحسب منصة “داري” التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي، فقد بلغ إجمالي قيمة المبيعات منذ بداية العام الجاري وحتى اليوم أكثر من 46.5 مليار درهم، من خلال تنفيذ 14816 معاملة بيع وشراء في الدولة. الإمارة، توزعت بواقع 5,646 معاملة بيع وحدات عقارية جاهزة، و9,169 معاملة بيع على الخارطة، فيما سجلت الإمارة 10,230 رهناً عقارياً خلال الـ12 الماضية شهور. عقارات بقيمة 32.8 مليار درهم.

حققت إمارة دبي أرقاماً قياسية في تعاملاتها العقارية، بعد أن وصلت قيمتها بحلول عام 2024 إلى أكثر من 760.7 مليار درهم، ناتجة عن 226 ألف صفقة، حيث تعكس هذه الأرقام ريادة الإمارة في توفير خيارات وفرص استثمارية متنوعة وجذابة ساهم في تجاوز الأرقام القياسية السابقة..

وبحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت الإمارة مبيعات عقارية بقيمة 522 مليار درهم، بعد تنفيذ 180 ألف معاملة بيع على وحدات عقارية مختلفة، فيما بلغت قيمة الرهن العقاري 187 مليار درهم حتى نهاية عام 2024، تمثل 35 ألف معاملة رهن عقاري..

واصلت إمارة الشارقة الحفاظ على زخم نمو سوقها العقاري، الذي نجح في تسجيل تعاملات عقارية بلغت أكثر من 36.4 مليار درهم للفترة من يناير 2024 حتى نهاية نوفمبر الماضي، منها 9.5 مليار درهم للقروض العقارية، بحسب التقارير الشهرية لدائرة التسجيل العقاري بالشارقة..

وبفضل مشاريعها العقارية عالية الجودة، سجل السوق العقاري في إمارة الشارقة إجمالي صفقات بيع بلغت أكثر من 78.6 ألف صفقة منفذة خلال الفترة نفسها، فيما بلغ عدد صفقات الرهن العقاري 4011 صفقة..

تجاوزت قيمة التصرفات العقارية في إمارة عجمان 16.9 مليار درهم خلال عام 2023، بنمو استثنائي يقدر بـ 43% مقارنة بعام 2022، بعد تنفيذ 11.500 صفقة عقارية، فيما بلغ إجمالي حجم التداول 10.2 مليار درهم من إجمالي 8675 صفقة تداول..

عكست الأرقام المسجلة في عجمان الاتجاه التصاعدي في أداء القطاع العقاري في الإمارة، حيث حافظ السوق على معدلاته الإيجابية وشهد نشاطا استثنائيا في العديد من المشاريع العقارية، وذلك بفضل تنوع الفرص الاستثمارية وزيادة الطلب المباشر للعقارات بمختلف أنواعها في جميع مناطق الإمارة..

وبحسب دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، بلغت قيمة التصرفات العقارية في الإمارة حتى نهاية أكتوبر الماضي نحو 16.35 مليار درهم، تمثل تنفيذ نحو 12718 صفقة عقارية، حيث يعكس هذا النشاط مرونة السوق العقاري في عجمان وتنوع خياراته الاستثمارية..

ومع تحقيق مؤشرات إيجابية للسوق العقاري في مختلف إمارات الدولة خلال العام الماضي 2024، تتوقع تقارير عالمية أن يواصل القطاع نموه التصاعدي في 2025، وذلك بفضل البيئة الاستثمارية المحفزة في الدولة، خاصة مع والتوقعات بتنفيذ العديد من المشاريع العقارية الجاذبة للاستثمارات المحلية والعالمية..