هل يحق للمستأجر مطالبة المؤجر بتعويض عن أضرار الأمطار ؟

المشورة القانونية

سؤال

يسأل أحد القراء:

إذا تضررت محتويات الشقة المستأجرة بسبب دخول مياه الأمطار إليها بسبب عيوب في إحكام غلق النوافذ…هل يحق للمستأجر مطالبة المالك بالتعويض عن الأضرار سواء للأثاث أو الأجهزة الكهربائية وغيرها .؟

الاجابة :

المستشار القانوني د.يوسف الشريف:

وهذا الأمر يرجع إلى عقد الإيجار حسب الجهة المسؤولة عن أعمال الصيانة. الأصل أن الصيانة على المؤجر لأنه يجب أن يكون العقار صالحاً للغرض الذي استأجر من أجله، ما لم يتفق على خلاف ذلك. إذا كانت الصيانة على عاتق المؤجر، فإنه يتحمل التعويض عن الأضرار التي تترتب على عدم قيامه بأعمال الصيانة، بشرط إثبات ذلك. ومن خلال تقرير فني عن هذه العيوب ألا يكون العيب بسبب سوء استخدام المستأجر أو أنه لم يتعمد إدخال الماء إلى العقار المستأجر بهدف الإضرار بالمؤجر. أما إذا كانت النفقة على المستأجر فهو يتحملها ولا يتحمل المؤجر شيئا.

يمكنكم إرسال استفساراتكم عبر البريد الإلكتروني