مبيعات عقارات دبي على المخطط تسجل 57.7 مليار درهم في 4 أشهر

سجلت مبيعات العقارات على الخارطة في دبي نحو 57.76 مليار درهم خلال الأشهر الـ4 الأولى من العام الجاري، بعد تنفيذ أكثر من 27.4 ألف معاملة، بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك. وبحسب البيانات، تنوعت هذه المبيعات بين 25,316 ألف صفقة بيع وحدات سكنية، و2,090 مبنى.
أكد حسين المرسومي، الخبير العقاري، أن التشريعات المنظمة للقطاع العقاري في دبي تحفظ حقوق الجميع، موضحاً أن ربط سداد الدفعات المستحقة مع نسب الإنجاز، خاصة في المشاريع الكبيرة، ما يلزم شركات التطوير مطالبة المستثمرين بدفع نسبة معينة عند الانتهاء من نسبة موازية من المشاريع.
استقرت أسعار العقارات في دبي خلال الربع الأول من عام 2024، في المناطق التي شهدت ارتفاعاً خلال الربع الأخير من العام الماضي، فيما سجلت مناطق أخرى ارتفاعاً وانخفاضاً بنسب متفاوتة.
وقال المرسومي إن هناك العديد من المزايا لشراء العقارات على الخارطة في دبي، بما في ذلك المكاسب المضمونة، وتنوع الفرص المتاحة في السوق، وخيارات الدفع طويلة الأجل، والاستفادة من النمو السكاني الجيد الذي يدفع الطلب دائماً ويقلل العرض ، بالإضافة إلى تشريعات دبي التي تحفظ الحقوق. الجميع.
وأوضح أن شراء عقار على الخارطة يضمن ربحاً جيداً عند اكتمال المشروع ويحافظ على قيمة الأموال من التضخم، حيث يستفيد المشتري من ارتفاع الأسعار في السوق خلال السنوات التي يقام فيها المشروع، خاصة في سوق مثل دبي، مشيراً إلى أن بعض المشاريع سجلت زيادة تجاوزت 100%. منذ بداية عام 2020 وحتى الآن.
وأشار إلى أن سوق دبي يوفر العديد من الفرص الاستثمارية في المشاريع العقارية على الخارطة، مع إطلاق العديد من المشاريع من قبل شركات كبرى تتمتع بثقة العملاء ولها تاريخ تجاري جيد، ومستوى التزامها مرتفع، و مما يوفر خيارات مناسبة سواء للراغبين في الشراء بغرض الاستثمار أو العيش.
وذكر المرسومي أن المطورين العقاريين يقدمون العديد من خيارات خطط الدفع للدفعات المطلوبة على فترة طويلة تتراوح من 5 إلى 10 سنوات، وهذا قد يناسب الكثير من العملاء الذين ليس لديهم السيولة الكافية لشراء عقار، ولكن يجب الحذر أن تكلفة الفائدة متضمنة في سعر البيع، وبالتالي تزيد التكلفة كلما طال الوقت.
وكشف أن السوق العقاري في دبي يستفيد من النمو السكاني الملحوظ الذي تشهده المدينة، والذي يشكل قوة دافعة لعجلة الفرص الاستثمارية، ويزيد الطلب على العقارات بشكل عام، سواء كانت جاهزة أو على الخارطة، وهو ما يسهم في خفض العرض، مشيراً إلى أن خطط دبي الاستراتيجية تستهدف نمو عدد السكان إلى 5.8 مليون نسمة، مقارنة بنحو 3.5 مليون حالياً.