البحرين : إبطال بيع بناية وإعادة حقوق مشتري شقق فيها بعد فسخ العقد

وأيدت محكمة النقض حكم بطلان بيع عمارة بيعت شققها على مجموعة من الأشخاص الذين اعترضوا على هذا البيع في حكم سابق.
وروت الحادثة المحامية زهراء الوداعي وكيل أحد المشترين، قائلة إن المالك السابق للعمارة قام ببيعها للمشتري السابق، الذي قام بدوره ببيع عدد من الشقق لمشترين لاحقين، ومن بينهم موكلها. وبعد ذلك رفع المالك السابق دعوى إلغاء عقد البيع على المشتري السابق دون إبلاغ المشترين اللاحقين بالدعوى، وقضت المحكمة بإلغاء عقد البيع.
اكتشف موكل الوداعي قيامه بدفع ثمن الشقق دون الحصول على حقه في ملكيتها، فرفعت لائحة اعتراض خارج نطاق الدعوى، أمام محكمة الاستئناف العليا، طلب فيها عدم إلغاء عقد البيع مع الأخذ في الاعتبار أنه قام بشراء شقق من المبنى وحصل على حكم من المحكمة المختصة بصحة نفاذ العقد. نهائي ونهائي.
وقضت محكمة الاستئناف بقبول الاعتراض شكلاً ومضموناً، دون مراعاة إلغاء عقد البيع وبطلان الحكم الصادر، وإلزام هيئة المساحة والتسجيل العقاري بتسجيل الشقق لصالح المستأنف. استأنف صاحب المبنى الحكم بالنقض، معترضاً على الحكم الموضوعي الصادر بعدم مراعاة فسخ عقد البيع وإلزام المساح بتسجيل الشقق.
وقالت المحامية الوداعي إن موكلها حصل على حكم نهائي ونهائي قبل النزاع بشأن صحة عقد البيع ونفاذه، مما أدى إلى انتقال ملكية الشقق إليه والحجز على ملكية الشقق. وعليه قضت محكمة التمييز بقبول الطعن شكلاً ورفضه موضوعاً، مع إلزام المستأنف بدفع الرسوم والمصاريف.