«إعمار العقارية» تصنف عند «BBB» مع نظرة مستقرة

إعداد: هشام مدخنة

أصبح اللتصنيف الائتماني تصنيف شركة إعمار العقارية طويل الأجل عند BBB مع نظرة مستقبلية مستقرة.

حيث أن التأكيد يعكس العمليات القوية لشركة إعمار العقارية، مع نمو كبير في الإيرادات والأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك عبر جميع قطاعات الأعمال في عام 2023 والربع الأول من عام 2024. كما أشادت بسجل الطلبات القوي لشركة إعمار للتطوير، والتي تستهدف إيرادات صحية على مدى السنوات الخمس المقبلة، إلى جانب الأداء المتنامي لمراكز التسوق التابعة لشركة إعمار وقسم التطوير الدولي، وكلها نقاط قوة في مؤشرات التصنيف الرئيسية.

ويذكر أن إعمار العقارية تدير ثلاثة قطاعات أعمال رئيسية، وهي “التطوير العقاري” الذي حقق 54% من إجمالي الإيرادات لعام 2023، و”مراكز التسوق” بنسبة 17%، بالإضافة إلى قطاع الضيافة الذي حقق 17% من إجمالي دخل المجموعة، وهي واحدة من أكبر التكتلات العقارية في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي.

• مبيعات المنازل القوية

بلغت مبيعات إعمار العقارية السكنية المحلية 37.4 مليار درهم إماراتي في عام 2023، بزيادة قدرها 21% عن عام 2022. وشمل ذلك إطلاق 27 مشروعًا في مختلف المجتمعات المخططة الرئيسية داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك إطلاق مشروعين فاخرين جديدين. وبلغ إجمالي مبيعات العقارات على الخارطة ذروتها في الربع الأول من عام 2024 عند 78.3 مليار درهم إماراتي، مما يوفر رؤية قوية للإيرادات المستقبلية.

كما ان اقتصاد الإمارات سينمو بنسبة 3.1% في عام 2023، مدفوعًا بالصناعات غير النفطية مثل العقارات والسياحة. ومع تجاوز عدد السياح في دبي مستويات ما قبل الجائحة البالغة 17.1 مليونًا، يستفيد سوق العقارات في الإمارة من انخفاض تكاليف المعيشة وسهولة عملية الحصول على التأشيرة، مما يجذب المشترين المحليين والدوليين.

وشهد سوق العقارات السكنية في دبي 118,993 عملية بيع العام الماضي، بزيادة قدرها 29.6% على أساس سنوي، مع ارتفاع المبيعات على الخريطة بنسبة 31.9% ونمو المبيعات الثانوية بنسبة 26.3%.