330 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في 8 أشهر

وصلت قيمة المبيعات العقارية في دبي إلى مستوى قياسي جديد، حيث وصلت إلى 330 مليار درهم من خلال 112,630 صفقة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري، ما يجعلها أعلى قيمة مبيعات على الإطلاق خلال فترة ثمانية أشهر.

وأظهر مسح أجرته «الإمارات اليوم» استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفاع قيمة المبيعات خلال الفترة من يناير إلى أغسطس 2024 بنحو 31.7%، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، والتي بلغت 250.6 مليار درهم، فيما ارتفع عدد الصفقات بنحو 34% مقارنة بأكثر من 84 ألف صفقة تم تنفيذها في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2023.

أما معاملات الرهن العقاري، فقد ارتفعت بنسبة 44.4% لتصل إلى 116.34 مليار درهم من خلال 25.33 ألف معاملة، مقارنة بنحو 80.57 مليار درهم من خلال 15.82 ألف معاملة، خلال فترة المقارنة، فيما بلغت قيمة المنح نحو 32.57 مليار درهم من خلال 5.54 ألف معاملة، مقارنة بنحو 18.99 مليار درهم من خلال 4.89 ألف معاملة.

وبذلك ارتفع إجمالي المعاملات العقارية خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2024 بنسبة 36.8% إلى نحو 479 مليار درهم موزعة على 130.57 ألف معاملة، مقابل 350.13 مليار درهم نفذت من خلال 104.7 ألف معاملة أجريت خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

ارتفعت مبيعات سوق العقارات في دبي خلال شهر أغسطس 2024 بنسبة 39.7% على أساس سنوي، إلى 46.94 مليار درهم، مقارنة مع 33.6 مليار درهم في أغسطس 2023. وتعد قيمة المبيعات في أغسطس الماضي ثاني أعلى رقم شهري على الإطلاق بعد يوليو السابق له، والذي بلغ 50.78 مليار درهم.

إلى ذلك، أكد خبراء عقاريون لـ«الإمارات اليوم» أن سوق العقارات في دبي سيواصل تحطيم الأرقام القياسية خلال العام الجاري، مستفيداً من استمرار العوامل الداعمة لتوسع ونمو المبيعات، ما يجعل عام 2024 عاماً تاريخياً واستثنائياً جديداً للقطاع في الإمارة.

قال وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية إن السوق شهد حالة من النضج خلال السنوات الأخيرة، وبالتالي بدأ يحقق مستويات قياسية شهراً بعد شهر بلا سقف.

وأضاف أنه «من خلال الظروف السوقية الحالية نرى أن دورة النمو لن تتوقف، وسط طلب كبير على العقارات الفاخرة للتملك أو استئجار الشقق الفندقية الفاخرة، ما يشجع المطورين على إطلاق المزيد من المشاريع»، مشيراً إلى أن القطاع يتجه نحو صيف غير مسبوق من حيث المبيعات، بدعم من عوامل السوق والطلب المرتفع، خاصة على الوجهات البحرية.

وأوضح أن المبيعات القياسية في أغسطس تأتي في وقت يتمتع فيه صيف 2024 بظروف أكثر ملاءمة تشجع على ضخ السيولة في سوق العقارات، مع توجه العملاء من الأجانب والمقيمين إلى شراء الوحدات السكنية القريبة من الشواطئ والمناطق الترفيهية للألعاب المائية، بسبب الحرارة الشديدة خلال الصيف.

وتوقع الزرعوني، استناداً إلى أحدث البيانات، أن تكسر المبيعات حاجز 450 مليار درهم مع نهاية العام الجاري، وهو ما سيكون رقماً تاريخياً جديداً مدعوماً بجاذبية البيئة الاستثمارية في الإمارة، ومكانتها العالمية بين أفضل المدن للعيش والعمل والاستثمار، ما يجعل عام 2024 عاماً استثنائياً للقطاع في الإمارة أيضاً.

من جانبه، قال الخبير العقاري حسين المرسومي، إن ارتفاع مبيعات العقارات في دبي خلال موسم الصيف الحالي وسط اهتمام عالمي قوي، يعود إلى تفضيل العملاء من المواطنين والأجانب والمقيمين، شراء وحدة سكنية قريبة من الشواطئ والمناطق الترفيهية للألعاب المائية، بسبب ارتفاع درجات الحرارة خلال فصل الصيف.

وأضاف أن سوق العقارات في دبي عازم على تحطيم الأرقام القياسية والوصول إلى مستويات جديدة، مشيراً إلى أن هذا النمط شهده السوق وركز عليه منذ أربع سنوات.

وأكد أن العوامل الداعمة لاستمرار نمو الطلب في السوق تشمل تدفق المستثمرين والمقيمين، ونمو قطاع السياحة والفنادق، والزيادة السكانية، والسياسات الحكومية الداعمة، ما دفع العديد من المطورين العقاريين إلى إطلاق مشاريع متعددة، مشيراً إلى أن العام الجاري سيكون تاريخياً لقطاع العقارات في دبي.

بدوره، قال الرئيس التنفيذي لشركة إيليو العقارية زاهي قشوع، إن استمرار تسجيل أرقام قياسية لسوق العقارات في دبي يؤكد أنها ليست مصادفة، بل هي نتيجة جهود جبارة ومنظومة اقتصادية متكاملة تسعى إليها الإمارة، إلى جانب جودة الحياة وفرص الاستثمار المتاحة وتسهيلات منح الإقامة، فضلاً عن البنية التحتية المتطورة والتشريعات الحديثة التي تعزز ثقة المتعاملين.

وتوقع قشوع أن يستمر نمو الطلب على العقارات في السوق، خاصة العقارات الفاخرة، مع تزايد الطلب من الأجانب وهجرة الأثرياء إلى دبي.

• أعلى مبيعات عقارية على الإطلاق في أغسطس تلامس 47 مليار درهم.

• 31.7% ارتفاعاً في قيمة مبيعات العقارات في دبي خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2024.