5 مزايا لنظام البيع على الخارطة تعزز استدامة السوق العقاري

حدد متخصصون عقاريون 5 مزايا لنظام البيع على الخارطة في السعودية، منها: دعم القطاع العقاري، وتحفيز الاستثمار في المشاريع السكنية والتجارية، من خلال ضوابط تنظيمية مثل برنامج “وافي”، وسعي الحكومة إلى ضمان حماية حقوق المشترين واستمرارية المشاريع.
وأضافوا خلال حديثهم لـ«اليوم» أن من المزايا أن نظام البيع على الخارطة يساهم في تطوير سوق عقاري مستدام ومتطور، مشيرين إلى أن أسعار الوحدات السكنية أقل بنسبة 30% عن الفئات الأخرى.

أفضل المنتجات

دعت المتخصصة في التسويق العقاري ذكرى العطاس الناس إلى التوجه للمنتجات السكنية تحت الإنشاء (البيع على الخارطة) والتي تعتبر من أفضل المنتجات التي يمكن شراؤها، خاصة مع التغيير في نظام الكود السعودي، الرقابة الحكومية من وافي، وتشريعات جديدة، بالإضافة إلى إمكانية التقسيط والتمويل للمستفيدين من الدعم وغير المستفيدين كافة. البنوك ذات الحزم المختلفة والدعم الحالي.

تحسن في القطاع العقاري

قال الخبير العقاري غازي الحارثي، إن القطاع العقاري يشهد نمواً وتحسناً، مقارنة بزمن جائحة كورونا، مشيراً إلى أن النمو والتحسن كانا انعكاساً لمبادرات رؤية 2030.
وأضاف أن البرامج السكنية القائمة وتنوعها دعمت قرارات الشراء لجميع فئات المجتمع، مشيراً إلى أن شقق الملكية الخاصة هي الأكثر طلباً، بالإضافة إلى الفلل السكنية الدوبلكس بمساحات 250 متراً مربعاً وبأسعار مناسبة.

وأشار إلى أن قيمة المنتج هي المحدد الأساسي لشراء الوحدة، وتبدأ أسعار الشقق السكنية من 350 ألف ريال للشقة السكنية الواحدة، فيما تصل أسعار بعض الشقق إلى مليون حسب الأحياء ومساحة المشروع. شقة.

العروض التي تلبي الاحتياجات

وقال المختص بالبيع على الخارطة عبدالرحمن السنان: إن الفعاليات العقارية التي تقام على مستوى المملكة تقدم عروضاً تلبي احتياجات الجميع، مع تعدد الفرص والخيارات.
وأضاف أن البيع على الخارطة أصبح من اتجاهات السوق بسبب الطلب عليه، حيث يتميز بأسعاره التفضيلية التي قد تقل بنسبة 30%، بالإضافة إلى الجودة والشفافية وتسهيل التملك من قبل المستفيد. .

ومن الجدير بالذكر أن البيع على الخارطة يعني بيع العقار بناءً على خطة البناء والتصميمات المستقبلية قبل اكتمال المشروع فعليًا، بينما يقدم المطور
الوحدات العقارية (شقق، فلل، مجمعات سكنية) وتسويقها بناء على التصاميم والرسومات الهندسية والنماذج التوضيحية.
ورغم أنه يعتبر الخيار الأمثل للتملك بأسعار أقل، إلا أنه يواجه بعض التحديات، أبرزها تأخر التسليم في بعض المشاريع، مما قد يسبب مشاكل بين المطورين والمشترين، وتقلبات اقتصادية، فيما يمكن أن تؤثر التغيرات الاقتصادية على قدرة المطورين على إنجاز المشاريع في الوقت المحدد.