الصين تكثف جهودها لانتشال سوق العقارات المتعثرة من أزمتها

قال مسؤولون إن الصين ستوسع حجم التمويل المتاح لمشاريع الإسكان في “القائمة البيضاء” إلى 4 تريليون يوان، أي ما يعادل 562 مليار دولار، في أحدث خطوات بكين لعكس اتجاه الركود في صناعة العقارات والتحول إلى التعافي بحلول عام 2020. دعم القطاع الراكد الذي أفلست الكثير من شركاته لتحويله إلى قطاع متحرك من جديد. بحسب ما نقلته شبكة ياهو فاينانس الأميركية.

تطوير مليون قرية صينية

وقال وزير الإسكان والتنمية الحضرية والريفية ني هونغ خلال مؤتمر صحفي في بكين، إنه سيتم أيضًا اتخاذ إجراءات لإعادة تطوير مليون قرية حضرية في جميع أنحاء البلاد.
اقرأ أيضًا: الصين تلجأ إلى زيادة الديون والتحفيز للتخلص من الضغوط الانكماشية
وضاعفت الحكومة جهودها في الأسابيع الأخيرة لتحقيق الاستقرار في سوق العقارات بعد التباطؤ الناجم عن الحملة الصارمة على الاقتراض المفرط.
إن سوق العقارات، الذي كان ذات يوم نقطة مضيئة في الاقتصاد الصيني، أصبح منذ ذلك الحين عائقا.

رفع سقف الديون في الصين

وأعلنت السلطات أنها ستسمح للحكومات المحلية باستخدام الأموال من أسهم السندات الحكومية غير المخصصة ورفع سقف الدين للمساعدة في دعم سوق العقارات.

الفائدة على الرهن العقاري الصيني

وفي أواخر سبتمبر، تم تخفيض أسعار الفائدة على الرهن العقاري للمقترضين الأفراد بنسبة 0.5% في المتوسط، وتم تخفيض الحد الأدنى للدفعة الأولى على شراء المنزل الثاني إلى 15% من 25%.
إقرأ أيضاً:
وفي يناير/كانون الثاني، أعلن المسؤولون عن قائمة مشاريع الإسكان المؤهلة للتمويل.
وقال شياو يوان تشي، نائب مدير الإدارة الصينية للتنظيم المالي، إن القروض المخصصة لهذه المشاريع بلغت 2.23 تريليون يوان، أو 313 مليار دولار، حتى الأربعاء.

الأسهم الصينية ونقص التحفيز

وعليه، تخلت الأسهم الصينية عن مكاسبها السابقة بعد أن رأى مراقبو السوق أن التحفيز الذي قدمته الحكومة الصينية لدعم سوق العقارات في ثاني أكبر اقتصاد، والذي لسوقه العقارية تأثير كبير، على الأقل في المنطقة المحيطة بالصين الجيب، لا يلبي المطالب المطلوبة، بحسب ما نقلت شبكة بلومبرغ الأميركية.
انخفض مؤشر CSI 300 بنسبة 0.1% ليعكس ارتفاعًا بنسبة 1.3%، كما انخفض مؤشر بلومبرج إنتليجنس لأسهم المطورين الصينيين بأكثر من 8%، وقلص مؤشر هانج سانه تقدمه إلى أقل من 1%.

ماذا تشير استجابة السوق؟

ورغم مبلغ التحفيز الضخم الذي خصصته السلطات، فإن استجابة السوق تشير إلى أن السلطات تواجه عائقا كبيرا أمام إرضاء المستثمرين وإنعاش المسيرة الصعودية المتعثرة.
عادت الشكوك إلى الظهور مع فشل بكين في إطلاق العنان لقوتها المالية لمواكبة الحملة المفاجئة للسياسة النقدية التي أطلقها البنك المركزي الصيني في أواخر سبتمبر.
ويرى مراقبون أن الأمر ليس سلبيا تماما ويمكن البناء عليه، لكن ما أعلنته الحكومة يمثل خيبة أمل بعد الإيجازات التي قدمتها وزارة المالية وهيئة التخطيط الاقتصادي الحكومية، والتي تسببت في تقلبات حادة في السوق مع عدم وجود تفاصيل كافية حول الإنفاق في وقت سابق من هذا الشهر.

الأحداث الصينية على رادار السوق

قال في سيرين لينغ، العضو المنتدب في Union Bank Privé: “يبحث مستثمرو الأسهم عن أرقام رئيسية كبيرة من شأنها أن تدفع الأسهم إلى الارتفاع بينما تركز الحكومة بشكل أكبر على إعادة الاقتصاد وأسواق الإسكان تدريجياً إلى حالتها الصحية. هناك مثل هذا الاختلاف في التوقعات”. جميع المؤتمرات الصحفية ستكون حتماً مخيبة للآمال”.
وأظهرت البيانات أن الاقتصاد توسع بنسبة 4.5% في الربع الثالث مقارنة بالعام الماضي، وفقا لخبراء اقتصاديين استطلعت بلومبرج، وسيكون هذا أقل رقم نمو منذ مارس 2023، مما يزيد من حدة الجدل حول ما إذا كانت إجراءات التحفيز المعلنة حتى الآن ستكون كافية لتحويل… الاقتصاد.

تصحيح مؤشر CSI 300

وينتظر بعض المستثمرين استئناف المرحلة الثانية من الارتفاع مع توجه مؤشر CSI 300 نحو التصحيح ويبدو أن تأخير انتعاش السوق بمثابة تكرار للتجربة بالنسبة للمتداولين الذين عانوا من خيبات أمل كثيرة خلال السنوات القليلة الماضية.
وقال شين مينج، مدير بنك الاستثمار تشانسون وشركاه ومقره بكين: “رغم أنه لا يمكن القول إنه لم يتم تقديم أي تدابير سياسية جديدة على الإطلاق، إلا أن هذه التدابير لا يمكن أن تجعل السوق تشعر بأي تقدم حقيقي. وتستمر ثقة المستثمرين في التحسن”. يتقلص ويبقى… المعنويات منخفضة، مما يزيد الضغط على بكين لزيادة دعمها بشكل أكبر في المستقبل مع التفاصيل الكاملة.