426.9 مليار درهم مبيعات عقارات دبي منذ بداية 2024

شهد سوق العقارات في دبي أعلى أداء تاريخي له منذ بداية عام 2024، بعد تسجيل مبيعات بقيمة 426.9 مليار درهم، متجاوزة مبيعات العام الماضي بأكمله الذي سجل 401 مليار درهم.

أظهر الرصد الذي أجرته «الإمارات اليوم» استناداً إلى مؤشرات منصة «دبي ريست» التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن حجم المبيعات بلغ 147.788 صفقة عقارية منذ بداية العام وحتى 25 أكتوبر، توزعت على 118.712 وحدة سكنية و13.801. مبنى و15275 قطعة أرض.

القرض العقاري

وأظهرت البيانات أنه تم تسجيل معاملات رهن عقاري بقيمة 143.82 مليار درهم في الأشهر العشرة الأولى من العام، نفذت من خلال أكثر من 29 ألف معاملة، توزعت على 20958 وحدة سكنية، و4426 مبنى، و7678 قطعة أرض. وأظهرت البيانات أن التبرعات سجلت معاملات بقيمة 39.22 مليار درهم، بعد تنفيذ 6900 معاملة، توزعت على 5195 وحدة سكنية، و416 مبنى، و1289 قطعة أرض.

أكتوبر استثنائي

وكانت مبيعات شهر أكتوبر استثنائية حتى الآن، حيث تعتبر الأعلى تاريخياً على أساس شهري، أيضاً بعد أن سجلت 52.63 مليار درهم، متجاوزة الرقم القياسي السابق لشهر واحد، يوليو الماضي، بقيمة 50.78 مليار درهم، بنمو قدره 50.78 مليار درهم. 34.3% مقارنة بنحو 39.2 مليار درهم مسجلة. في أكتوبر 2023 بالكامل.

ونتجت مبيعات شهر أكتوبر الجاري عن 17420 صفقة، فيما لم يتبق سوى أيام قليلة على نهاية الشهر.

المعاملات الأسبوعية

وعلى مستوى التعاملات الأسبوعية، سجلت التصرفات العقارية في دبي أكثر من 14.97 مليار درهم خلال الأسبوع الماضي، شملت مبيعات بقيمة 10.67 مليار درهم بعد تنفيذ 3.6 ألف صفقة.

وتصدرت منطقة «غدير الطير» قائمة المناطق من حيث حجم المبيعات بقيمة 1.8 مليار درهم ناتجة عن 113 صفقة، ثم جاءت «وادي الصفا 5» في المركز الثاني بنحو 438.13 مليون درهم ناتجة عن 113 صفقة. من 225 صفقة، يليه «الخليج التجاري» بـ437.15 مليون درهم. من خلال 172 صفقة.

وبلغت القيمة الإجمالية للرهن العقاري خلال الأسبوع الماضي 3.36 مليار درهم، بعد تنفيذ 837 إجراء، مقارنة بصفقات بقيمة 2.92 مليار درهم في الأسبوع السابق بعد تنفيذ معاملات سجلت 919 إجراء.

وبلغ إجمالي قيمة التبرعات العقارية الأسبوع الماضي نحو 947.56 مليون درهم، بعد تنفيذ 209 صفقات، مقابل 425.99 مليون درهم في الأسبوع السابق من خلال 125 صفقة.

طلب كبير

ويأتي الازدهار المستمر للقطاع العقاري في دبي في ظل الإقبال الكبير من المستثمرين ورجال الأعمال والأفراد الأثرياء على العقارات الفاخرة والفائقة الفخامة في الإمارة، الأمر الذي عزز سمعة المدينة كنقطة استثمارية من الدرجة الأولى، وفقًا لبيانات من منصة الأبحاث والبيانات العقارية “Property Monitor”.

واصلت عقارات دبي تحقيق أرقام قياسية منذ بداية العام الجاري، حيث تشير التوقعات إلى أن السوق يستعد لذروة جديدة في المبيعات والأسعار بنهاية عام 2024، متجاوزاً بذلك النتائج التي حققها نهاية العام الماضي، والذي اعتبر الأفضل للسوق بكل المقاييس بفضل مبيعات بقيمة 401 مليار درهم، بالإضافة إلى تسجيل أغلى صفقة عقارية في تاريخ السوق بـ 500 مليون درهم.