عقارات دبي تختتم 2024 بمبيعات قياسية بقيمة 522.2 مليار درهم

سجلت السوق العقارية في دبي مبيعات سنوية قياسية جديدة خلال عام 2024، لتواصل أداءها الاستثنائي للعام الرابع على التوالي، بحسب رصد أعدته «الإمارات اليوم» استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وبحسب الرصد، ارتفعت مبيعات العقارات في العام الجاري بنسبة 30.2% على أساس سنوي إلى أكثر من 522.2 مليار درهم، وهي أعلى قيمة سنوية على الإطلاق في تاريخ سوق العقارات في الإمارة، مقارنة بـ 401.1 مليار درهم في عام 2023، فيما ارتفع عدد المعاملات بنحو 40.2% عن العام الماضي. وعلى أساس سنوي وصلت إلى 180.86 ألف معاملة، وهي الأعلى تاريخياً، مقارنة بـ 129 ألف معاملة في عام 2023.

وارتفع إجمالي قيمة التصرفات العقارية في الإمارة خلال 2024 بنحو 37.14% إلى 760.73 مليار درهم، مقارنة بـ 554.7 مليار درهم في 2023، متجاوزاً مستوى نصف تريليون درهم للمرة الثالثة على التوالي.

وارتفع إجمالي عدد المعاملات خلال 2024 بأكثر من 33.22% على أساس سنوي إلى 226,117 صفقة عقارية، مقارنة بـ 169,720 صفقة في 2023. وبلغت قيمة الرهن العقاري نحو 187.27 مليار درهم من خلال 35,885 ألف صفقة في 2024، تليها بتبرعات بقيمة 51.28 مليار درهم. عبر 9372 صفقة.

حقق القطاع العقاري في دبي، خلال الربع الرابع من 2024، أعلى مبيعات ربع سنوية على الإطلاق، حيث سجلت أكثر من 147.77 مليار درهم، بعد أعلى مبيعات شهرية تاريخياً سجلتها في أكتوبر الماضي، بقيمة 61.47 مليار درهم، فيما سجلت المبيعات 43.65 مليار درهم. في نوفمبر. و42.65 مليار درهم في ديسمبر 2024.

وبذلك ارتفعت قيمة مبيعات العقارات المسجلة في دبي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في ديسمبر 2024 بنسبة 4.06% على أساس ربع سنوي، مقارنة بالمبيعات المسجلة في الربع الثالث من العام نفسه بقيمة 142 مليار درهم.

وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تصدر شهر أكتوبر الماضي شهر العام من حيث قيمة المبيعات، التي بلغت 61.47 مليار درهم، وهي أعلى قيمة شهرية لصفقات بيع العقارات تاريخياً، يليه شهر يوليو بقيمة 50.89 مليار درهم، ثم أغسطس بـ47.68 مليار درهم، ثم مايو الذي حقق مبيعات بلغت 45.73 مليار درهم.

وفي هذا الصدد، قال الخبير العقاري رئيس مجلس إدارة شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية، وليد الزرعوني: «تظهر هذه الأرقام الاستثنائية أن مبيعات العقارات في دبي تضاعفت أكثر من سبعة أضعاف العام الماضي، مقارنة بالعام الماضي». عام 2020، في إشارة إلى الزخم القوي والمستمر”. داخل السوق ومكانة دبي العقارية التي وصلت إليها عالمياً كأفضل مدينة للعيش والعمل والاستثمار في العالم».

وأضاف الزرعوني: «إن سوق العقارات في دبي تسير على مسار تصاعدي منذ تعافيها من جائحة كورونا في عام 2020، حيث ارتفعت من 69.8 مليار درهم في عام 2020، إلى 149 مليار درهم في عام 2021، ثم إلى 265.5 مليار درهم في عام 2022». ثم 401 مليار درهم في 2023 ثم 520 ملياراً درهم في 2024».

وأشار إلى أن الأرقام القياسية العقارية التي تشهدها دبي تؤكد بما لا يدع مجالاً للشك أن الطريق سهل لتحقيق مبادرة 2033 للوصول إلى تريليون درهم، بعد أن تجاوزت مستوى 750 مليار درهم في 2024.

وتوقع الزرعوني أن تستمر وتيرة نمو السوق في العام الجديد سواء على صعيد المبيعات، وإن كان بنسبة أقل تتراوح بين 10 و15%، لتقترب المبيعات من حاجز 600 مليار درهم أيضاً. كصفقات ككل قد تتجاوز 850 مليار درهم.

من جانبها، قالت الخبيرة العقارية ومديرة شركة دي إكس آر، أسماء موافي: «سجل سوق العقارات في دبي نمواً استثنائياً في عام 2024، وسط أداء قوي يعكس استمرارية دبي في جذب المستثمرين بفضل مشاريعها العقارية الفريدة، خطط سداد سهلة وعوائد إيجارية عالية. .

وأكد موافي أن «المشاريع العقارية الفاخرة والمستدامة ساهمت في تعزيز هذا النمو، إضافة إلى المبادرات الحكومية مثل الإقامة الذهبية، التي حفزت الطلب محلياً ودولياً».

وأشارت إلى أن السوق لا تزال توفر خيارات استثمارية سواء في فئات العقارات الجاهزة أو المشاريع قيد الإنشاء في أبرز المواقع، مضيفة: «دبي ستبقى في صدارة أسواق العقارات العالمية».

من جانبه، قال الوسيط العقاري والرئيس التنفيذي لشركة إليو العقارية، زاهي قشوع: «تحطيم سوق العقارات في دبي للأرقام القياسية عام 2024 لم يكن مفاجأة، بل جاء نتيجة التطور والنضج الكبير الذي شهدته المنطقة». وصلت إلى السوق مستفيدة من العوامل الداعمة لها.” كافة المستويات الاقتصادية والسياسية والاجتماعية.

وتوقع أن تستمر هذه العوامل في دعم السوق في عام 2025، وأن تستمر الأسعار في الارتفاع، وإن كان بمعدل أقل من العام السابق، وسط استمرار الطلب القوي من الداخل والخارج.

وأشار إلى أن التصرفات العقارية بمجملها، والتي تشمل البيوع والرهون العقارية والتبرعات، تجاوزت مستوى 760 مليار درهم خلال العام ككل، وهو مؤشر إيجابي على قوة السوق وكم السيولة الهائل في البلاد. ذلك، والذي يوفر الدعم للمطورين لإطلاق مشاريع عقارية أكثر جاذبية.