1.43 مليار ريال تداولات عقارية في قطر خلال ديسمبر الماضي

الدوحة – مباشر: بلغت قيمة التصرفات العقارية في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل. 1.43 مليار ريال خلال شهر ديسمبر.

وأشارت البيانات التحليلية الصادرة عن الوزارة إلى تسجيل 283 صفقة عقارية خلال الشهر، مع ارتفاع مؤشر المساحة المتداولة بنسبة 12 بالمئة.%.

وبحسب مؤشر السوق العقاري، تصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين قائمة المناطق الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية للصفقات في شهر ديسمبر الماضي، بينما كانت بلديات أم صلال والوكرة والخور وجاء الذخيرة والشمال في المراتب التالية من حيث حجم الصفقات..

وبلغت القيمة المالية للصفقات في بلدية الدوحة 378.43 مليون ريال، وفي بلدية الريان 278.57 مليون ريال، وفي بلدية الظعاين 131.54 مليون ريال، وفي بلدية أم صلال 110.36 مليون ريال..

كما سجلت بلدية الوكرة صفقات بقيمة 105.57 مليون ريال، كما سجلت بلديتا الخور والذخيرة صفقات بقيمة 105.57 مليون ريال 27.21 مليون ريال، وبلدية الشمال 15.27 مليون ريال، وبلدية الشحانية 12.4 مليون ريال، بحسب بيانات وكالة الأنباء القطرية..

أما بالنسبة لمؤشر المساحات المتداولة فقد أظهرت البيانات أن بلديات الريان والدوحة والوكرة كانت الأكثر نشاطا في تداول المساحات العقارية خلال شهر ديسمبر الماضي، حيث شكلت بلدية الريان ما نسبته 30% من الإجمالي المساحات التجارية، تليها بلدية الدوحة بنسبة 24%، ثم بلدية الوكرة بنسبة. 15%وسجلت بلدية أم صلال 13%، وبلدية الخور والذخيرة 5%، وبلدية الشمال 3.%.

من ناحية أخرى، أظهرت مؤشرات التداول أن بلدية الدوحة كانت الأكثر نشاطاً من حيث عدد العقارات المباعة بنسبة 35%، تليها بلدية الريان بنسبة 21%، ثم بلدية الوكرة بنسبة 14%، بينما بلدية أم صلال سجلت 13%، وبلدية الظعاين. 10%بلدية الخور والذخيرة 6% وبلدية الشمال 2% من إجمالي الصفقات.

أما بالنسبة لأسعار القدم المربع، فتراوحت الأسعار في ديسمبر 2024 بين 366 و735 ريالا في الدوحة، و240 إلى 374 ريالا في الوكرة، و336 إلى 461 ريالا في الريان، و248 إلى 387 ريالا في أم صلال، و304 إلى 582 ريالا في الريان. الظعاين، و 227 ريال. إلى 266 ريالاً في الخور والذخيرة، ومن 144 إلى 204 ريالاً في الشمال.

وكشف حجم التداول عن أعلى قيمة لـ 10 عقارات تم بيعها خلال شهر ديسمبر، حيث حصلت بلدية الريان على نصيب الأسد بـ 4 عقارات، فيما تم بيع عقارين في كل من بلديتي الدوحة والظعاين، وعقار واحد. في كل من بلديتي أم صلال والوكرة..

وفيما يتعلق بصفقات الرهن العقاري خلال شهر ديسمبر الماضي، فقد بلغ عددها 99 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 3.7 مليار ريال. وتصدرت بلدية الدوحة قائمة المعاملات بـ 29 صفقة تمثل 29.3% من إجمالي العقارات المرهونة..

تلتها بلدية الريان بـ 28 معاملة بنسبة 28.3%، ثم بلدية الظعاين بـ 18 معاملة بنسبة 18.2%. بلدية الوكرة 11 معاملة بنسبة 11.1%. أما بلدية أم صلال فقد بلغ عددها 10 معاملات بنسبة 10.1%. وأخيرا بلدية الخور والذخيرة كان لديها 3 معاملات أو 3.%.

ومن حيث القيمة المالية لصفقات الرهن العقاري، تصدرت بلدية الريان القائمة بقيمة بلغت 2.76 مليار ريال، بينما سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة بقيمة 2.76 مليار ريال. 5.17 مليون ريال.

وعند تحليل مؤشر حركة معاملات الرهن العقاري من خلال مقارنة عدد العقارات المرهونة بقيمتها المالية تبين أن عدد العقارات المرهونة يفوق قيمتها المالية في جميع البلديات باستثناء بلديتي الريان والوكرة حيث بلغت قيمة وكانت معاملات الرهن العقاري أعلى مقارنة بعدد المعاملات..

وفيما يتعلق بحركة وحجم معاملات الرهن خلال الشهر، سجلت بلدية الريان 5 من بين أفضل 10 عقارات مرهونة، فيما سجلت بلدية الدوحة 4 عقارات، وسجلت بلدية الوكرة عقاراً واحداً. وبلغت قيمة أعلى 10 عقارات مرهونة 69% من إجمالي قيمة صفقات الرهن التي تمت خلال شهر ديسمبر 2024..