“بيوت” ترصد مميزات مشروع القطار السريع بين أبوظبي ودبي على القطاع العقاري

من المتوقع أن يكون لمشروع القطار السريع بين دبي وأبو ظبي آثار إيجابية كبيرة على الاقتصاد الإماراتي ، ولتحول نوعية في مجال المشاريع العقارية المتوقع إطلاقه على جانبي مسار القطار ، مما يضيف المزيد من عصر النهضة العقارية إلى البلاد خلال العقود المقبلة.

تم الإعلان عن مشروع القطار العالي ذو الطبقات العالية ، الذي يربط العاصمة أبو ظبي وإمارة دبي ، في حفل رسمي نظمته شركة القطار ، في محطة الفايا يوم الخميس ، 23 يناير 2025.

و “Bewits” ، بوابة العقارات الرائدة في الإمارات العربية المتحدة ، راقبت مزايا هذا المشروع والعواقب الاقتصادية المصاحبة لإطلاقها وتداعياتها الإيجابية على قطاع العقارات على وجه الخصوص إذا كانت ستضيف المزيد من الانتعاش إلى السوق ، والتي حاليًا سجلات السجلات من حيث المعاملات والمبيعات بالإضافة إلى ذلك يسهل زيادة قيمة المعاملات العقارية في دبي بنسبة 70 ٪ إلى تريليون درهم ، في ضوء الأهداف الطموحة المدرجة في وكالة دبي الاقتصادية D33.

ستتولى شركة “قطارات Al -ittihad” مهمة تطوير وتشغيل هذا المشروع الرائد ، لإكمال الإنجازات التي حققتها الشركة في تطوير قطاع السكك الحديدية في البلاد ، وتشغيل شبكة السكك الحديدية الوطنية ، وفقًا لأعلى مستويات الكفاءة والجودة والموثوقية ، وسيسمح القطار للأفراد ، سواء من الولاية أو الزوار ، سهولة الحركة بين أبو ظبي ودبي في فترة زمنية لا تتجاوز 30 دقيقة وسرعة قصوى تصل إلى 350 كم في الساعة ، إلى خلال أبرز الوجهات الاستراتيجية ومناطق الجذب السياحي.

– قيمة مضافة للاقتصاد الوطني
يساهم مشروع القطار ذو السرعة العالية في الناتج المحلي الإجمالي في الإمارات العربية المتحدة في ما يصل إلى 145 مليار درهم خلال العقود الخمسة المقبلة ، وكذلك الآثار الإيجابية للغاية في جميع القطاعات الاقتصادية والسياحة والاجتماعية والعقارية ، مع إنشاء موقف الدولة في خريطة البلدان المتقدمة في مجال النقل المستدام والمعاصر مع خطوط السكك الحديدية الحديد ، وذلك بفضل خصائصها للسرعة والكفاءة والسلامة في الحركة.

التوسع الحضري
يساهم الطريق السريع بين دبي وأبو ظبي في تحفيز التوسع الحضري وإنشاء مدن سكنية وتجارية جديدة ، وسيجعل هذا المشروع أكثر جاذبية للإسكان والعمل وإطلاق استثمارات جديدة في مجالات العقارات والصحة والتعليم والترفيه وجميع الخدمات المصاحبة ، والتي تشجع على جذب الاستثمارات الأجنبية الضخمة باعتبارها تأثيرًا اقتصاديًا غير مباشر للمشروع على مصطلح البحر الأبيض المتوسط ​​وطويل المدى.

في البداية ، تستفيد المناطق السكنية القريبة من مسار محطات القطار السريعة من الإسكان أو الإيجار أو العمل ، ثم يبدأ التوسع الأفقي تدريجياً في الأماكن السكنية البعيدة التي ستمر القطار.

– يمكن تطوير أراضي جديدة
يسمح مشروع القطار العالي بإضافة مخزون كبير جدًا من التطوير العقاري على جانبي مسار القطار وبالقرب مقارنة بأسعارها بعد التشغيل الكامل للقطار.

الانتعاش السياحي
يعد تسهيل الحركة أحد العوامل الداعمة لتحفيز قطاع السياحة ، ويعزز برامج السياحة داخل البلاد وزيادة العديد من الأماكن خلال الرحلة السياحية إلى الزائر ، وتعزيز الثقة في السوق ، وترك أكثر من تجربة جيدة حول البنية التحتية المتقدمة ، لذا فإن تجربة أكثر سهولة -من بين دبي وأبو ظبي تعزز السياحة من الداخل أو الخارج.

تعزيز الهيكل اللوجستي
تعتبر خطوط السكك الحديدية من بين أهم الخدمات اللوجستية لدعم القطاعات الاقتصادية ، التي تكون تكلفتها أقل مقارنة ببعض وسائل النقل الأخرى ، وكذلك دورها في تحسين حجم التبادل التجاري بين دبي وأبو ظبي ، كما يشجع المستثمرين والشركات لإطلاق أعمال مشتركة بين الإماراتين بفضل الرابط السريع.

وتعليقًا على ذلك ، قالت Fiba Ahmed ، نائبة رئيس مبيعات العقارات في Birat: “سيحقق الطريق السريع تحولًا كبيرًا في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة ، حيث عزز مترو دبي أهمية المناطق المجاورة الطريق ، والتأثير الإيجابي على أسعار العقارات ، مما أدى إلى ازدهارهم بوضوح ، حيث شهدت مجالات مثل أبراج جوميرا ودبي مارينا ليكس بالفعل زيادة ملحوظة في أسعار العقارات بسبب النقل المتاح والسهولة والأعمال التجارية ستؤدي المراكز في جميع الإمارات السبعة ، وشبكتها الواسعة إلى تعزيز القدرة على التحرك والوصول إلى مناطق مختلفة ، مما سيؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات بالقرب منه.

“هذا يتماشى مع رؤية الإمارات العربية المتحدة لتحقيق النمو المستدام ، وخلق فرص استثمارية جديدة ، ودفع عجلة التقدم الاقتصادي وإعادة تشكيل سوق العقارات ، هي فائدة السكان والشركات والمستثمرين مع تعزيز التزام الدولة للابتكار والتنمية. “