دبي تتفوق على 30 مدينة عالمية في نمو قيمة العقارات السكنية الفاخرة

اقترحت التوقعات الواردة في أحدث الأبحاث التي أجراها “Sifelz” أن المسار المتصاعد لقيم العقارات السكنية الفاخرة والإيجارات في دبي خلال عام 2025 ، بعد الأداء القوي في عام 2024.

وأكد “Saflz” ، في بيان ، بالأمس ، أنه عند محاولة توقع المستقبل ، من المحتمل أن تكون التوقعات هي أن تحافظ دبي على تقدمها من حيث نمو أسعار المساكن الفاخرة على مستوى العالم في عام 2025 ، بالإضافة إلى نمو القيم الرأسمالية بنسبة تتراوح بين 8 ٪ و 9.9 ٪ ، وهي النسبة المئوية هي الأعلى من بين 30 مدينة عالمية في مؤشر “SIFLAS” ، ومن المتوقع أيضًا أن تأتي المدينة في أعلى رتبة في نمو الإيجار مؤشر ، مع زيادة متوقعة في أكثر من 10 ٪.

كشف مؤشر “Sifel” لأفضل المدن السكنية الدولية أن قيم العقارات السكنية الفاخرة في دبي ارتفعت بنسبة 6.8 ٪ في عام 2024 ، مما يعزز موقع الإمارة كمركز استثمار عالمي ، وشهدت المدينة أيضًا نموًا قياسيًا في الإيجارات بنسبة 23.5 ٪ في عام 2024 ، وهذا حقق نتيجة الطلب المستدام على العيش الفاخر.

إن النمو السكاني وتدفق الأفراد ذوي الثروة الكبيرة والمكاتب العائلية إلى الإمارات العربية المتحدة يعزز الطلب القوي على العقارات السكنية الفاخرة ، وفي الوقت الذي يتم فيه تقديم مشاريع جديدة ، يعمل قطاع العقارات الفاخرة المتقدمة في دبي على توفير أ تعريف جديد لمفهوم “الرفاهية” في السوق ، ولكن تم إطلاق عدد من المشاريع الفاخرة في السنوات الأخيرة.

على المستوى العالمي ، من المحتمل أن تظل قيم رأس المال في الأسواق الرئيسية إيجابية خلال عام 2025 ، حيث تتوقع “SIFLAS” متوسط ​​نمو الأسعار بنسبة 1.6 ٪ في 30 مدينة تراقبها الشركة في هذا التقرير ، وهذا يمثل انخفاضًا طفيفًا عن نمو 2.2 ٪ مسجل في عام 2024 ، والذي يعكس رؤية أكثر تحفظًا لأسواق العقارات العالمية.

“على الرغم من الاضطرابات الاقتصادية في السنوات الأخيرة ، تمكنت أسواق العقارات السكنية الفاخرة من إثبات قدرتها على تحمل مرونة كبيرة ، ومنذ يسمى عام 2024 (عام الانتخابات) ، 2025 يبدو أن عام 2025 هو العام الذي يكون فيه العام الذي يكون فيه العام الذي يكون فيه العام الذي يكون فيه العام الذي يكون فيه العام الذي كان فيه العام الذي كان تبدأ هذه الحكومات الجديدة في إجراء تغييرات ، بدءًا من الضرائب والتشريعات والشؤون الدولية ، وبالتالي قد يكون لكل تغيير تأثير على أسواق العقارات الرئيسية. “

في المقابل ، قال أندرو كومنجز ، رئيس وكالة العقارات السكنية في الشرق الأوسط: “يواصل قطاع العقارات السكنية الفاخرة في دبي ازدهاره ، حيث يظهر الطلب تفوق العرض في بعض المناطق الأكثر شعبية في المدينة ، والأداء القوي لسوق الإيجار ، إلى جانب ارتفاع رأس المال يجعل دبي وجهة جذابة بشكل متزايد للمستثمرين العالميين. من المتوقع أن يشهد عام 2025 المزيد من الزخم ، مع تسجيل المعاملات ذات القيمة العالية ، وإطلاق مشاريع جديدة فاخرة للغاية ، والتي ستعمل على إعادة تشكيل المشهد العقاري في المدينة.

“مع دخولنا في عام 2025 ، نتوقع من سوق العقارات في دبي الحفاظ على مسارها التصاعدي ، متجاوزًا عددًا من الأسواق العالمية الأخرى ، مثل لندن وهونج كونج ونيويورك ، ومع استمرار الطلب على الإسكان الشهير ، والمشاريع التي تطل على المشاريع يبدو أن المدينة رفاهية مستدامة ، ويبدو أنها مستعدة لتعزيز موقعها كمركز عالمي للاستثمار السكني. “

. 6.8 ٪ زيادة في قيم العقارات السكنية الفاخرة في دبي في عام 2024.