«الترميز العقاري».. مشروع يُتيح تملّك جزء من العقار دون الحاجة لشرائه كاملاً

أطلقت إدارة دبي للأراضي والعقارات المرحلة التجريبية من “مشروع الترميز العقاري” ، أحد المشاريع تحت مظلة “مبادرة Rayes Real Estate Innovation” ، والتي تجعلها أول قسم للتسجيل العقاري في منطقة الشرق الأوسط الذي يتبنى “ترميز العقارات” ، بالتعاون مع سلطة دبي لتنظيم الأخلاق الافتراضية ودبي “من خلال” Sandbobbox Realting “.

وفقًا لـ “Dubai Land” ، فإن “الترميز العقاري” هو عملية لتحويل الأصول العقارية إلى تمثيل ورموز رقمية ، بناءً على تقنية “blockchain” ، بحيث يتم تقسيم كل “أصل” إلى أسهم وفقًا لميزانية المستثمر والاستراتيجيات المالية الكاملة ، والاستثمار في الأصول البسيطة ، وهو أمر ناتج وبين جديد يسمح بنطاقًا لخصوصية ما من خلال الشراء الكامل ، والاستثمار ، وهو ما يتناسب مع التقنية المتداولة ، وذلك التمويل “الذي يسمح للمستثمرين بدخول سوق العقارات بمبالغ صغيرة من خلال المنصات الإلكترونية.

ذكرت “دبي لاند” ، في بيان ، أن مبادرتها تأتي بمثابة استمرار لمقاربتها لتوحيد موقع الإمارة على الخريطة العالمية لتكنولوجيا العقارات ، باعتبارها واحدة من أهم الأهداف لاستراتيجية قطاع العقارات في دبي 2033 ، مشيرة إلى أنها قد عقدت عملًا في “ترميز العقارات” ، في وجود شركات تقنية العقارات ، تخصص الشركات في مجال التكنولوجيا.

تشير توقعات “دبي الأرض” إلى أن قيمة قطاع “الترميز العقاري” في الإمارة ستشهد ، بفضل هذه المبادرة النوعية ، نمو هائل ليصل إلى 60 مليار درامز في عام 2033 ، والذي يمثل 7 ٪ من إجمالي تداول سوق العقارات في دبي.

وقال المدير العام لقسم دبي للأراضي والممتلكات ، المهندس: “في ضوء التطور السريع للتكنولوجيا ، والاعتماد المتزايد على الحلول الرقمية ، يتم تسليط الضوء على الترميز العقاري كأحد الأدوات الثورية التي تحدث تغييرًا أساسيًا في قطاع العقارات”. مروان أحمد بن غاليتا.

وأضاف: «الترميز العقاري يسمح بتحويل الأصول العقارية إلى رموز رقمية مسجلة على تقنية (blockchain) ، والتي تسهم في تبسيط وتسهيل عمليات المبيعات والشراء والاستثمار ، والتي تتوافق تمامًا مع رؤية (أراضي دبي) في تحقيق القيادة العالمية في الاستثمار العقاري في مجال الاستثمار العقاري.

تابع بن غاليتا: «يأتي هذا المشروع الرائد ضمن مبادرة الابتكار العقاري (ريس) التي تم إطلاقها مؤخرًا من قبل الإدارة بهدف جذب العديد من الشركات التكنولوجية ، حيث يتماشى مع استراتيجيتنا لفتح الفرص وقدراتهم على توفير المنتجات العقارية الجديدة” المتراكمة “.

قال: «في أعقاب الإطلاق التجريبي هذا العام ، سنعمل على دراسة جميع المخرجات والاستفادة من توصيات لتطوير المشروع قبل الإطلاق الرسمي الشامل.

يهدف مشروع “الترميز العقاري” إلى جذب شركات التكنولوجيا الدولية ، وفتح مجالات استثمار جديدة لسوق المستثمرين ، وتحقيق التنوع في حوزة الوحدات العقارية التي تسمح لعدد من الأشخاص بشراء عقارات واحدة من خلال ملكية الرموز العقارية ، بالإضافة إلى ترقية الموقف الدولي وتصويرها في الدرجة المحلية وتطويرها في الدرجة الإقليمية والمنشأة في الجهة الإقليمية والمنشأة. من الأصول الافتراضية ، تساهم في جذب الاستثمارات والشركات العاملة في مجال الأصول الافتراضية لاتخاذ من مركز الإمارة لأعمالها ، وتوفير الأنظمة اللازمة لحماية المستثمرين والتجار في الأصول الافتراضية.

---

الحلول الرقمية

أكدت دبي لاند أنها تواصل التزامها بتحقيق أهداف وكالة دبي الاقتصادية D33 ، والتي تضع تبني الحلول الرقمية في أعلى أولوياتها ، حيث تعمل دبي على تأسيس اقتصاد ذكي ومتقدم ، هو لقب القيادة ، والاستدامة ، والمعرفة ، والابتكار ، والتطبيقات التكنولوجية المستقبلية ، والتي تعزز القدرة على التنافس في Eemiratate و Progensible Centers.

. 60 مليار درهم القيمة المتوقعة لقطاع “الترميز العقاري” في الإمارة في عام 2033 ، والذي يمثل 7 ٪ من إجمالي تداول سوق العقارات في دبي.