فاينانشيال تايمز”: قرية سويسرية على جبال الألب تجتذب “أثرياء أمريكا الغاضبين”
"أندريمات".. قرية سويسرية صغيرة تقع على جبال الألب ، التي تشتهر بأنشطة التزلج ، محظوظة للغاية بسبب سياسات الرئيس الأمريكية دونالد ترامب الاقتصادية ، على عكس بقية البلدان وعواصم العالم التي تئن بموجب قراراته المتعلقة بالواجبات الجمركية المتطايرة لأعلى ولأسفل.
شهدت القرية السويسرية طفرة كبيرة في الطلب من المشترين الأمريكيين للعقارات خلال الأشهر القليلة الأولى من هذا العام ، وجذبت الوحدات السكنية المنشأة حديثًا في القرية أكثر من 1260 استفسارًا للشراء من قبل المستثمرين الأمريكيين ، والتي وصفها مطورو العقارات السويسريون كطلب لدفع الرغبة في الرغبة "الهروب إلى بر الأمان" قبل "الأمريكيون غاضبون".
تقول صحيفة "الأوقات المالية" في تقرير من داخل القرية ، اشترى المستثمرون الأمريكيون الغاضبون أو إيداع مبالغ تقدر بـ 14.2 مليون فرنك سويسري (17.4 مليون دولار) للشقق والوحدات السكنية حتى العاشر من أبريل ، أي ما يقرب من ضعف صفقات الشراء التي تم تنفيذها خلال العام الماضي عندما سجلت 7.7 مليون فرنك سويسري.
العودة إلى عام 2023 ، لم يكن هناك في "أندريمات" أي مشتري أمريكي على الإطلاق لأي شقق جديدة في القرية ، وتشير الصحيفة إلى أن ثلث المبيعات أو الودائع للشراء قد تم تنفيذها في الأسبوع في أسبوع إجازة عيد الفصح ، في وقت ناجم عن الواجبات الجمركية التي يفرضها الرئيس الأمريكي ترامب ، لتدمير الأسواق.
يقتبس الصحيفة الرئيس التجاري المسؤول عن مجموعة "جبال الألب السويسرية"Russell Collins ، الذي يدير مشروع التنمية والبيع لـ 546 وحدة سكنية تم بناؤها وبناءها ، قوله إنه منذ إنشاء شركة "احتياطيات FEL" الأمريكي لشراء حصة سائدة في هيكل التزلج والمنتجعات في القرية في عام 2022 ، كان هناك المزيد من الاهتمام السياحي الأمريكي في القرية.
ومع ذلك ، أشار كولينز إلى أن الطفرة قدم هذا العام على مستويات الطلب الأمريكي "فرق في الشكل"وقال "منذ بداية هذا العام وفي الأسابيع الستة الماضية ، أصبح مثل عصا الهوكي من حيث حجم المبيعات والاستفسارات."
إنها مجموعة "جبال الألب السويسرية"51 في المئة مملوكة لشركة "igisinain- montegreen" وهي تابعة لرجل الأعمال المصري ساميه ساريس ، و 49 في المائة لشركته "orascom"فريدة من نوعها في سويسرا ، حيث إنها معفاة من القيود المفروضة على حظر حيازة الأجانب وشراء العقارات ، مما جعلها مؤشرا على قياس الطلب الأجنبي.
مشروع آخر هو تكلفة 1.8 مليار فرنك سويسري في قرية أورومات ، والتي تضم قلعة عسكرية للتدريب على الجيش السويسري ، والتي تشمل الفنادق والمطاعم وملاعب الجولف. إنه ساعتان بالسيارة أو القطار من زيوريخ.
يقول المشترون في Urimat إنهم يبحثون عن السلامة في الانطباعات العقارية التي رفضتها الفرنك السويسري بسبب عدم وجود اليقين الذي أنشأته الإدارة الأمريكية الجديدة ، وفقًا لبيانات كولينز ، حيث شهدت فرنك السويسريون بنسبة 11 ٪ مقابل الدولار الأمريكي منذ يناير ، وحوالي 12 ٪ مقارنة بمستوى العام الماضي.
كان "الأوقات المالية" وذكر في تقرير نشر الشهر الماضي أن الطفرة في قرية "أندريمات" ظهر السويسريون على خلفية مكان أمريكا الأثرياء ، سواء من الداخل أو خارج الولايات المتحدة ، من أجل خطط الطوارئ لنقل الأصول إلى سويسرا وسط عدم اليقين الناجم عن إدارة ترامب.
أشارت الصحيفة إلى أن هناك مدن أوروبية أخرى ، مثل مدريد ، التي شهدت اندفاعًا لما وصفه بأنه"لاجئين نظام ترامب" عند محاولة غرس الجذور لهم.
فيليب زوند ، الشريك ، يعلق مجموعة "KPMG" إن الاستشارية ، التي تخدم عملائها الأثرياء الذين يرغبون في الانتقال إلى سويسرا ، قائلين إن أعداد الأميركيين الذين تعاقدوا مع الشركة الذين يرغبون في الإقامة في البلاد قد زادت من الضعف خلال هذا العام مقارنةً بعددهم الإجمالي في العام السابق.
وأضاف زوند "في الأشهر الماضية ، رأينا المزيد من الأميركيين يريدون الانتقال إلى هنا وإلى أوروبا على نطاق واسع."
في سويسرا ، يحظر عليها أن تمتلك جنسيات الأجنبية غالبية العقارات في البلاد ، وفقًا للقوانين "ليكس كولير" ومع ذلك ، فإن الحكومة السويسرية تعفي قرية "جبال الألب السويسرية" نظرًا لحجمها ، الذي يسمح للمشترين الدوليين بأداء عمليات الشراء والبيع للشقق والمنازل تمامًا ، دون الحاجة إلى الموافقات أو تحديد فترات الملكية.
علاوة على ذلك ، فإن تشريع المنزل الثاني في البلاد ، الذي يحد من بناء المنازل الثانية لحوالي 20 في المائة من أسهم الإسكان في أي قرى ، لا ينطبق على منطقة أندريمات السويسرية على جبال الألب حتى عام 2040.
قالت الشركة إن معظم المشترين في قرية أندرومات يأتون من الساحل الشرقي للولايات المتحدة ، لكنهم متمركزين في مناطق بعيدة نسبيًا مثل نبراسكا وميامي.
أحد المشترين في الخضوع ، رجل أعمال بدأ في مجالات التكنولوجيا ويقيم في نيويورك وفي أميرة العقد الخامس ، الذي طلب من الصحيفة عدم الكشف عن اسمه ، إن ترامب كان واحدًا "العوامل الرئيسية" لقراره بالشراء.
اشترى هذا العميل وشريكه وحدة إسكان من غرفتي غرفة بتكلفة 2.2 مليون فرنك سويسري في نوفمبر. وقال إن سويسرا كانت مستقرة وآمنة في وقت كانت فيه الولايات المتحدة أقل من تلك تحت قيادة ترامب.
وتابع "لا يقتصر الأمر على عدم وجود اليقين المالي ، ولكن أيضًا أنه ليس مرغوبًا فيه [الولايات المتحدة] وماذا أصبحت."
وأشار إلى أنه قام أيضًا بتحويل بعض الأموال والاستثمارات إلى البنوك السويسرية ، وأنه وشريكه كان لديهم جنسية داخل الاتحاد الأوروبي حتى يتمكنوا من العيش في سويسرا.
يقول رئيس قسم مبيعات جبال الألب في شركة "Savils" في لندن ، كان جيريمي رولاسون ، أندريمات كان "مشروع فريد في سويسرا"وكان هناك طفرة في مبيعاتها "على الرغم من أنني سأقول أن الاتجاه تجاه الأميركيين هو أكثر اهتمامًا بالاستحواذ على العقارات الأجنبية قد بدأ بالفعل قبل ترامب [إعادة انتخابه]."
تابع رولاسون: "لا يزال غالبية مشترينا في سويسرا جنسية أوروبية ، لكننا رأينا ثلاثة أضعاف المعدل في أعداد المشترين الأمريكيين المسجلين في أوروبا بشكل عام منذ عام 2020. “
للمزيد : تابع خليجيون 24 ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
