نظام الوساطة نجح في حل نصف النزاعات بين الملاك والمستأجرين

أظهرت بيانات وزارة العدل التركية نجاح نظام الوساطة الإلزامية في حل النزاعات بين الملاك والمستأجرين. وتمكن منذ إطلاقه في سبتمبر الماضي من تسوية أكثر من 96 ألف نزاع إيجاري، من إجمالي 191 ألف نزاع مقدم.

وبموجب هذا النظام، يجب على الملاك والمستأجرين أولاً محاولة إيجاد حل لنزاعاتهم من خلال الوسطاء، وإذا فشلوا في التوصل إلى حل، يمكنهم اللجوء إلى المحكمة.

وفي يونيو/حزيران 2022، فرضت الحكومة حدًا أقصى بنسبة 25% على زيادات الإيجارات. وينتهي هذا السقف في 2 يوليو المقبل، وبمجرد انتهائه يجب ربط زيادة الإيجار بمتوسط ​​التضخم الاستهلاكي لمدة 12 شهرا.

أثر سقف الإيجار على السوق

وفي حديثه إلى (GYODER) جمعية المستثمرين العقاريين (GYODER)، انتقد نيشجان تشيكجيحريت ديلي نيوز) التركي سقف الإيجار الذي فرضته الحكومة: “لا أستطيع أن أقول إن سقف الإيجار تم تطبيقه بالفعل”.

وأشارت إلى أن هذا التدخل سبب مشاكل في سوق الإسكان، مثل بقاء العديد من المنازل فارغة وتراجع الرغبة في شراء العقارات.

واقترحت تشيكيجي نموذجا جديدا لزيادة المعروض من المساكن يتضمن التعاون بين القطاعين العام والخاص لتأجير الأراضي العامة لشركات خاصة لبناء منازل للإيجار، معربة عن اعتقادها بأن هذا النموذج يمكن أن يخفض أسعار الإيجارات بنسبة تصل إلى 50 بالمئة.