استيراد بنك يعلن عن استثمار استراتيجي بقيمة 73 مليون دولار أمريكي في القطاع السكني في مدينة هيوستن

أعلن بنك Esterad، وهو شركة فرعية مملوكة بالكامل لشركة Esterad Venture LLC، اليوم أنه أكمل الاستحواذ على The Trails at Dominion Park، وهو أصل سكني متعدد العائلات من الفئة A-/B+ في الولايات المتحدة. يونايتد، ومقرها مدينة هيوستن بولاية تكساس، في صفقة قيمتها 73 مليون دولار أمريكي.

ومن المتوقع أن يحقق الاستثمار عائدًا نقديًا سنويًا بنسبة 9.5%، يُدفع بشكل ربع سنوي للمستثمرين. يتكون الأصل السكني من 843 وحدة. وهو مصمم على طراز حديقة، ويبلغ معدل الإشغال الحالي 91%، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مراكز النقل والتوظيف الرئيسية في مدينة هيوستن. وتشمل هذه المراكز مطار جورج بوش الدولي، الذي يدعم 170 ألف وظيفة محلية، ويحتل المرتبة 15 بين أكثر المطارات ازدحامًا في أمريكا الشمالية. بالإضافة إلى منطقة شمال هيوستن، التي تضم أكثر من 68.000 عامل، ومجمع بينتو للأعمال، وهو مجمع صناعي مساحته 971 فدانًا قادرًا على استيعاب ما يصل إلى 7.000.000 قدم مربع من مساحة البناء المخصصة المملوكة للمستخدم، والمساحات الصناعية الخفيفة، و مجمع شركات يضم مستأجرين رئيسيين مثل أمازون.

وتستفيد الصفقة أيضًا من الأداء القوي المستمر للقطاع السكني متعدد الأسر في الولايات المتحدة، والذي قدم عوائد مستقرة لفترة طويلة، ويشهد اليوم ارتفاعًا في الطلب على الإيجارات مصحوبًا بمعدلات إشغال عالية تبلغ حوالي 96.5٪. كما ستتم إدارة العقار من قبل شركة ذات خبرة قوية ومدير متخصص رائد في سوق الأصول والعقارات، والتي تدير أكثر من 20 عقارًا في مدينة هيوستن. باستثمارات تزيد عن 800 مليون دولار أمريكي.

وتعليقاً على هذه الصفقة، قال بشار المطوع، رئيس مجلس إدارة بنك استيراد: «نحن سعداء لأننا أكملنا بنجاح صفقة مهمة أخرى في عام 2024، حيث يواصل البنك تنفيذ استراتيجية جديدة، تركز على مما يوفر فرصًا فريدة ذات عوائد عالية ومغرية للمستثمرين، بما في ذلك… استيراد للاستثمار، التي قامت باستثمار استراتيجي مشترك في هذه الصفقة. وأضاف المطوع: “يعد هذا أحد أكبر الأصول التي استحوذ عليها البنك منذ تأسيسه، ونحن نركز على تعزيز محفظتنا الاستثمارية في عام 2025، باستثمارات مستهدفة إضافية تبلغ حوالي 300 مليون دولار أمريكي على مدار العام”.

من جانبه، قال أحمد عبد الرحمن، القائم بأعمال الرئيس التنفيذي لبنك استيراد: «تتوافق هذه الصفقة مع تركيزنا على تحديد وإطلاق الصفقات التي توفر لمستثمرينا أصولًا بديلة عبر الأسواق العالمية. إن الأداء القوي لهذا القطاع الاستراتيجي في سوق العقارات الأمريكية جعل من الإسكان متعدد الأسر مجالًا مهمًا. للتركيز والنمو للبنك. وأضاف عبد الرحمن: «مع هذه الصفقة التي تضع أسس استمرار الاستثمارات في هذا القطاع، نرى طلباً كبيراً على الإيجارات في المراكز الحضرية الكبرى، ذات الكثافة السكانية الكبيرة للطبقة العاملة. وفي ظل وجود طلب كبير بالإضافة إلى الخبرة والسجل الحافل في قطاع العقارات، خلصنا إلى أنه “تم إتمام هذه الصفقة بنجاح، من خلال مفاوضات خارج السوق وبسعر دخول مخفض بشكل كبير، مما يمنحنا مجالاً للنمو والقدرة على إضافة وتعزيز التدفقات النقدية وزيادة العائدات والعائدات الإجمالية خلال فترة الاحتفاظ.